Иностранные инвестиции в Германию

Главная / Иностранные инвестиции в Германию /

Германия уже давно зарекомендовала себя на международном рынке как страна  надежного и выгодного вложения капитала. Стоит отметить, что стоимость недвижимости на протяжении десятилетий постоянно растет. Среднестатистический рост стоимости жилых домов и квартир составляет по стране 3 % в год. Средний годовой доход от вложенных в недвижимость средств c привлечением банковского кредита составляет около 5%, при инвестициях в смешанные объекты (здания, совмещающие жилые, торговые и др. площади) доход повышается до 7 %-12 % и более. Следовательно, вкладывать средства в недвижимость просто выгодно. 

РЕГИСТРАЦИЯ ФИРМ И ПРЕДПРИЯТИЙ В ГЕРМАНИИ

В последние годы у многих россиян возникает желание приобрести недвижимость в Германии для получения дохода. Однако, после приобретения порой выясняется неготовность к управлению новым имуществом. Требуется не только адаптироваться к условиям жизни в ФРГ, но платить налоги, находить арендаторов, содержать недвижимость.

В последнее время в Германии все большей популярностью пользуются инвестиции в недвижимость через закрытые фонды (closed - ended funds). Эти организации аккумулирует деньги частных инвесторов, а затем вкладывает их в жилую или коммерческую недвижимость.

Преимуществами такого типа инвестиций в недвижимость в Германии являются:

Стабильный доход на уровне 8-10% годовых.

Экономия времени на управлении недвижимостью в Германии.

Низкий порог для вложений (от 5 тыс. евро).

Управление недвижимостью в Германии осуществляется профессионалами, имеющими соответствующую квалификацию.

РЕГИСТРАЦИЯ ФИРМ И ПРЕДПРИЯТИЙ В ГЕРМАНИИ

Необходимо сразу предупредить, что инвестиции в подобные фонды рассчитаны на длительный срок (8-15 лет) и имеют низкую краткосрочную ликвидность, как и любая недвижимость. Это обязательно необходимо учитывать при выборе инструмента вложения денег.